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合肥首家国有房屋租赁公司成立 业内:是租赁市场试点改革重点部署...

2017年国庆节期间,合肥市首家国有房屋租赁公司——合肥庐阳国有房屋租赁经营有限公司正式挂牌,该公司将通过市场化运作,为社会提供专业化、规模化、规范化的房屋租赁服务,多角度保障不同群体住房需求。年内将筹集2000套租赁房源上市,且多数位于淮河路步行街、宿州路等老城区核心区域。

对此,合肥学院房地产研究所副所长凌斌发表微博长文——《国有房屋租赁公司不是房管所》,表示这是合肥市住房租赁市场试点改革的两大重点部署之一。

在凌斌老师看来, 成立国有房屋租赁公司是为了更好地厘清国有资本与国有资产的关系,国有房屋的所有者可以从经营琐事中腾出手来,更好地配置国有资源。

庐阳区成立的国有房屋租赁公司是合肥市的第一家,但是在全省范围看,不是第一家。早在2013年,铜陵、芜湖、宣城等城市已经成立了类似的国有房屋租赁公司。这些城市的国有房屋租赁公司目前大都运营良好,可以为庐阳区的租赁公司提供成功经验。

庐阳区的国有房屋租赁公司会不会与民营的房屋租赁企业争夺市场抢业务呢?

对此,凌斌分析,首先,从其第一笔业务集中在商办地产收储招租看,民营企业不会干;其次从业务量上看,民营中介服务公司的房屋租赁收入最多只占到全部业务收入的15%,其主营业务收入还是来自买卖代理,短期内不会与国有房屋租赁公司产生业务重合。再次,民营中介服务公司的租赁信息平台不健全、不透明,房源客源的撮合成功率很低,而国有房屋租赁公司可以依托财政支持,打造专业化、规模化、规范化的房屋租赁信息平台,为租赁监管服务。